Você irá construir sua casa dos sonhos, e já pensou em tudo – ou era isso que você pensava. Você sabe exatamente do que precisa e quer ter na sua casa, mas você já pensou sobre o que não quer e o que não precisa? Você realmente já pensou na construção como um todo? Provavelmente você tem dado muita atenção e consideração para o que irá funcionar na sua casa, mas será que já tirou um tempo para pensar sobre o que não vai funcionar? Falta de planejamento e o orçamento curto podem te levar a um caminho de incertezas, inconvenientes e desastrosos erros. Quando for planejar construir sua casa nova, você precisa olhar para ela de muitos ângulos. É indispensável considerar seu estilo de vida atual e futuro. Você precisa levar em consideração o planejamento familiar. Sua família irá aumentar? Ou seus filhos estão prestes a deixar o ninho? Você dá muitas festas e recebe convidados para passar à noite regularmente? Leve o tempo que você precisa e pesquise, tanto online como pessoalmente. Certifique-se de tirar um tempo para conhecer profissionais do setor. Escolhas de projeto inadequadas podem fazer sua casa, não apenas desconfortável como também completamente insalubre. Arquitetos, engenheiros e construtores estão treinados a te auxiliar a tomar decisões eficazes. Eles vão ajudar a guiá-lo onde você pode economizar, e onde vale a pena investir seu dinheiro.

1.  Preste atenção em seu sistema de circulação de ar (ar condicionado) 

É necessária muita atenção na circulação de ar da sua casa nova. Uma ventilação adequada é essencial para não ter um custo excessivo de ar condicionado, para uma boa qualidade de vida, na economia de energia elétrica, além de fazer com que sua construção seja sustentável. Falta de planejamento neste setor pode levar a problemas de umidade e a um terrível crescimento de fungos. Podendo causar grandes problemas de saúde para você e sua família. Além disso, uma atenção especial deve ser dada à dimensão da aparelhagem. Modelos que são muito pequenos terão baixo desempenho e não esfriarão sua casa de forma eficiente. Você irá se arrepender quando sua casa virar um forno durante o verão. Por outro lado, aqueles que são muito grandes, irão utilizar muita energia.

2.      Falta de planejamento de espaço (ergonomia)

Ergonomia e planejamento adequado de espaços não é somente a preocupação de não bater o joelho na cama, é também dimensionar de uma maneira adequada seus espaços de closet (onde guardar as malas, a necessidade ou não de um roupeiro e um espaço adequado para a roupa das crianças). A menos que você tenha planos de construir uma casa bem grande, planejamento de espaço no projeto é crucial. Você planeja ter um quarto de serviço? Se sim, ele precisa ter espaço suficiente para colocar prateleiras e lugar para guardar suas coisas. Deverá ser um local adequado para roupas de inverno, enfeites de natal, malas, ferramentas entre outros, é necessário, mas preste atenção em onde você colocará este cômodo para guardar estas coisas. Será que a suíte master realmente precisa de um closet enorme, enquanto o espaço poderia ser usado no seu quarto ou no banheiro? Preste atenção em onde ficará seu closet. O ideal é ter um em cada quarto e um no corredor (como um roupeiro). Mas se exagerar, o espaço utilizado para guardar sua roupa, irá tirar o espaço de convívio.

3.      Falta de planejamento global

Quando for projetar sua casa você deve levar em consideração seu hábito e estilo de vida, como você gosta de receber seus amigos, se a sua cozinha é um ambiente de convívio e para isso você precisa dimensioná-la adequadamente, se você vai receber seus amigos na sala, e se essa sala, vai ter uma televisão, ou você prefere um home theater?  Quanto tempo você planeja ficar nesta casa? Você precisará colocar equipamentos de segurança para as crianças? Ou talvez você precise pensar nas suas necessidades para mais tarde, quando você se aposentar e ainda depois disso... Pense à frente, à longo prazo, para ver onde você estará e o que sua casa precisará oferecer.

4.      Casas mal iluminadas

Luminárias e tomadas devem ser bem planejadas e de acordo com os seus hábitos. Assim como as janelas. Janelas devem  estar presentes em todos os cômodos, na maior dimensão possível. Sempre a luz natural deve ser a principal fonte de iluminação do ambiente. Para isso, também considere a colocação de claraboias, algumas com ventilação.

5.      Quartos subutilizados

Pensar em colocar um quarto de brincar, um quarto de jogos ou um quarto multiuso pode parecer atrativo, mas apenas planeje construir um ambiente que realmente terá uso.  Que adianta desperdiçar uma sala de ginástica onde a esteira será utilizada apenas para pendurar as roupas da última estação? Frequentemente um cômodo sem uso se torna um depósito para acumular aquelas coisas que nunca são usadas. Se você planeja um quarto extra, certifique-se que será um cômodo que poderá acomodar mais de um tipo de uso. Um atelier pode nunca ser usado, mas um atelier/escritório que também serve como quarto de hóspedes, poderá com certeza ser de grande utilidade.

6. Não considerar a topografia do terreno e o entorno

Elaborar um projeto que implique em grandes movimentações de terra e construções de muro de arrimo o que poderá encarecer enormemente a sua construção exigindo soluções técnicas de sustentação, impermeabilização e sistema de drenagem. Tudo isso acarretará grandes gastos, e desperdiçará a topografia original do seu terreno.

7.      Locação do dormitório

O quarto precisa ser o mais longe possível do barulho da rua. Se membros da sua família costumam sair (ou voltar) de carro tarde da noite, a suíte master poderia não ser perto ou acima da garagem. Também é aconselhável manter a suíte master longe das áreas centrais de convívio. Se sua casa será térrea, o ideal é ter o quarto principal no outro extremo da casa, mais distante da garagem possível. E ele não deve dividir parede com a área central de convívio da casa.

8.      Locação da cozinha

Eu já tive duas casas onde a cozinha não era próxima à entrada da casa. Quando eu tinha que levar às compras, era preciso atravessar toda a casa para levar as sacolas para a cozinha. Era horrível! A cozinha deve ser colocada, preferencialmente, próxima a garagem ou da entrada de serviço, assim como próximo às salas de estar e jantar. A cozinha tende a ter muita atividade e, por isso é importante estudar muito bem a ergonomia do ambiente.

9.      Locação da garagem

É preferível colocar a garagem no nível principal, próximo à entrada de serviço ou à cozinha. Minha garagem frequentemente parece uma estação de metrô com pessoas constantemente indo e vindo, e entrando na casa com calçado sujo, malas pesadas, sacolas de compras, entre outros objetos grandes. É preferível que a sujeira e o caos fiquem limitados à cozinha e à entrada de serviço.

10.  Deixar alguém dizer o que VOCÊ precisa!

Você é quem melhor conhece sua família, o estilo de vida de cada um e suas necessidades. Os profissionais podem fazer sugestões, mas eles não podem te dizer o que você precisa ou não precisa. Você e somente você sabe o que é melhor para você e para sua família. Cabe ao profissional elaborar um projeto que contemple a sua maneira de viver, os seus hábitos, as suas necessidades e adequar tudo isso utilizando o seu terreno da maneira mais racional. Implantando a sua construção, levando em consideração a topografia natural do terreno,a insolação, os ventos predominantes e a situação do entorno, prevendo áreas de sombra das construções existentes ou futuras. Privilegiando a vista e o que de melhor seu terreno tem a oferecer. E então? Você acha que tudo o que eu mencionei neste texto será importante no projeto da sua casa?

Fonte: Fresh Home | http://freshome.com/2013/05/23/10-mistakes-avoid-when-building-new-home